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▲商辦示意圖。（圖／記者黃克翔攝）

記者陳佩儀／台北報導

受惠都更熱潮，敦北、復興南京商圈一帶從2018年起幾乎年年有新案完工，未來周邊區域新地標商辦大樓競出，又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場的優勢，專家預期未來地標型頂級A辦焦點，將重新回到敦北南京一帶。

信義計畫區地標商辦林立，是目前北市商辦租金唯一能站穩3,000元，並挑戰4,000元大關的商圈。不過目前除了正興建中的南山廣場，信義計畫區僅剩富邦A25規劃興建商辦，未來已無其他素地可供開發。

不過信義全球資產代理二部執行協理周中德表指出，信義計畫區在南山廣場完工後，將再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題，對拉升租金是較大的挑戰。

▲信義計畫區在南山廣場完工後，將再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題。（圖／記者李毓康攝）

反觀的敦北、復興南京商圈一帶，受惠都更熱潮，2018年起幾乎年年有新案完工，國泰民生建國都更案預估在明年完工，甫動工的中壽新總部，預計在2019年完工；冠德銀行貸款率利表敦北總部(松齡新村都更)、台塑總部都更、國泰世華銀行敦北都更案皆在都更程序中，也都規劃做辦公室使用樓層。

從租金方面看，敦北、復興南京商圈一帶比起信義計畫區也不惶多讓，以最近實價登錄揭露的宏盛金融中心租金每坪達3,425元來看，高出原本周邊區域行情許多，與信義計畫區指標大樓2016年揭露之行情相近。

信義全球資產代理二部執行協理周中德表示，目前敦化南北路一帶，多數商辦屋齡老舊，週邊新商辦競爭少，在地多年的企業對原商圈有一定黏著度，可能選擇進駐附近頂級A辦，若宏盛金融中心以及其他新完工大樓能保持高租金表現，可望成為區域領頭羊，有機會挑戰第二個月租3,000元的頂級A辦區域。

周中德說，未來隨著敦北、復興南京商圈未來周邊區域新地標商辦大樓競出，又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場的優勢，預期未來地標型頂級A辦焦點，將重新回到敦北南京一帶。







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▲由台東縣府與台東林管處共同辦理的「植樹造林呵護臺灣植樹活動音樂會」植樹活動，3月4日在台東森林公園和鷺鷥湖舉辦。（圖／台東縣政府提供 下同）

記者王兆麟／台東報導

由台東縣府與台東林管處共同辦理的紀念國父逝世九十二週年暨推動「植樹造林呵護臺灣植樹活動音樂會」106年台東縣植樹活動，3月4日在台東森林公園的中央圓形廣場和鷺鷥湖舉辦。

植樹活動由縣府與台東林管處共同辦理，上午9點台東縣政府在森林公園大門口管制站辦理贈苗活動，桂花、樹蘭、矮仙丹等各600株，防蚊菊1200株計3,000株苗木送給民眾。下午1點30分進行「手植希望護地球」活動，植樹地點位於台東森林公園鷺鷥湖畔，包括卑南鄉利嘉社區、知本、建和、溫泉等國小及社區團體等，與陳秘書長、劉處長、林處長、許處長等貴賓騎著腳踏車前往種樹，大家一起種下福木、大葉山欖、瓊崖海棠等600株苗木。

包括有縣長黃健庭、縣府相關局處人員、農委會台東林管處處長劉瓊蓮、觀光局東管處長林信任、農業處長許瑞貴、台東縣後備指揮部指揮官吳國良、台東縣憲兵隊長黃御庭及多位村里長等貴賓參加，並與小朋友、社區民眾一起在鷺鷥湖旁種下台東福木等6百株樹苗，也欣賞第24屆金曲獎最佳原住民演唱獎桑布伊(盧皆興)及知本國小、利嘉社區等團體表演。

接著在三民社區的迎賓舞表演、由生活的藝術（國際NGO）國際講師帶領黃健庭縣長、劉處長及來賓等進行森林瑜伽一起森呼後，由黃健庭、劉瓊蓮處長對平地及山地保育、造林推廣有功人員縣府農業處林務科陳重豪等、延平鄉鄭八郎等人，以及綠美化績優社區東河鄉興隆社區、台東市依濘社區、台東市建業社區、台東市知本社區等單位及有功人員進行頒獎。

黃健庭特別感謝推動造林、保育工作及社區綠美化工作默默貢獻的單位與個人，並表示，很高興能在這春暖開花的季節，和大家一起參與這場種植希望樹苗的盛會，感謝林管處這幾年將植樹節活動辦得像音樂會非常熱鬧、盛大，台東所擁有的好山好水享譽全球，空氣品質更是是居住全台之冠，有如此優良的地理環境，我們更應該好好利用，去年陸客減少，他到大陸幾個城市宣傳及推介觀光時，也大大的將台東的優點來行銷。

去年尼伯特颱風重創台東，造成台東各鄉鎮嚴重的林業災害，尤其是台東縣政府20多年來在森林公園辛苦種植養護的上百萬棵林木幾乎毀於一旦，去年自風災過後，我們已經在森林公園種植6萬株各式樹木，今年將朝20萬株的目標努力，我們不但要努力的種樹，而且還要加倍的種回來，種樹是一項持續性的工作，也希望民眾多多種樹、時時要種樹，增加綠化面積、生態環境，營造台東為宜居的國際幸福城市。

林管處處長劉處長則指出，種樹不是只靠個人的力量，是一項全民運動，最重要的是把植樹的觀念也"植"進心裡，今年來參加植樹節活動，看到圓形舞台對面原本是綠意盎然的景象，經過去年颱風的肆虐，有些光禿禿，因此，林管處一定配合縣府，全力把台東的樹種回來，謝謝縣府近年來配合林業單位廣植樹木及保育工作推動。

植完樹後及植樹節頒獎儀式，主辦單位邀請大家欣賞第24屆金曲獎最佳原住民演唱獎桑布伊(盧皆興)帶動演唱及表演，以及布谷拉夫（打擊樂、布農族）、利吉分校（打擊樂、阿美族）、知本國小（卑南族樂舞劇表演），節目多元且精彩。另進行守護山林巡守隊授旗儀式，由劉處長授旗及森林警察隊頒贈臂章，包括有利嘉社區巡守隊、卡大地布社區巡守隊、射馬干社區巡守隊、溫泉社區巡守隊三民社區巡守隊及旮部融岸社區巡守隊等。

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