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王俊傑分析,中和推案分兩種,分別是「中和的永和案」與「中和的板橋案」,因為中和地域上有分靠永和的中和,跟靠板橋的中和,兩塊地緣條件所推出的案子因為生活環境不同,有很大的價值落差,光是售價每坪就有達到10萬的差距。
中和要好賣的案子一定是靠永和這邊的,「弘韋雙禧園」即是屬於「中和的永和案」。「弘韋雙禧園」總戶數含1樓店面2戶共計177戶,地主戶77戶,可售100戶,室內規劃37坪、40坪、55坪,公設比27-30.4%,總價帶在1,900萬至3,500萬間,採取成屋銷售策略,切中當前「自住型換屋市場」從20幾坪舊屋換到4、50坪,追求實用、實住的主流需求。中和主要車流都走景平路接64東西向快速道路串接新店、板橋、新莊與八里,開車8分鐘直上北二高中和交流道,加上環河快速道路、水源快、秀朗橋、華中橋、福和橋等連接雙北的重要交通幹道。距離該案約500公尺的景安站,是目前中和最重要的交通樞紐,未來將成為環狀線、新蘆線交會站,為中永和唯一的雙捷運站,形成周邊房價穩定保值的支撐。(工商時報)
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